De lineaire hypotheek

De oudste hypotheekvorm is waarschijnlijk de lineaire hypotheek.

Bij een lineaire hypotheek wordt de maandlast opgebouwd uit een vast bedrag aan aflossing en een deel rente of de nog openstaande schuld. Doordat de schuld aan het begin hoog is en er tijdens de looptijd aflossing plaats vindt, is de maandlast in het begin hoog en aan het eind van de hypotheek laag. Deze hypotheekvorm is fiscaal (de hypotheekrenteaftrek) niet het meest aantrekkelijk omdat de af te trekken rente steeds daalt

Een lineaire hypotheek is een aantrekkelijk vorm voor mensen die bijvoorbeeld eerder willen stoppen met werken, op het moment van stoppen, zijn de maandlasten laag.